Недвижимость в Черногории: ответы на актуальные вопросы

Кто хотя бы раз бывал в Черногории, влюблялся в эту страну навсегда, в ее живописную природу, мягкий климат, теплое море.

Черногория уникальна своей природой, поэтому находится под защитой ЮНЕСКО. В стране есть места, нетронутые человеком. На всем Адриатическом побережье именно Черногория является самой экологической страной с чистыми пляжами, озерами, горами и водопадами. Пока еще туризм в Черногории только развивается, поэтому здесь тихо и спокойно, нет переполненных отелей и шумных туристов. Многие приезжают сюда ради спокойного и размеренного отдыха.

Купить недвижимость в Черногории сейчас является очень выгодным вложением капиталов, потому что, с одной стороны, здесь еще пока недорогая недвижимость, а с другой – здесь активно развивается туризм. В итоге заработать на недвижимости можно как посредством сдачи жилья туристам в наем, либо посредством последующей перепродажи, так как цены на черногорскую недвижимость постоянно растут.

Для русского населения Черногория особенно привлекательная страна, так как, во-первых, в страну безвизовый въезд, во-вторых, упрощено оформление документов купли-продажи, в-третьих, право собственности защищает закон об иностранных инвестициях.

Законы Черногории позволяют иностранным гражданам беспрепятственно приобретать в собственность коммерческую или жилую недвижимость. Исторически в стране сложилась система охраны права на частную собственность, поэтому, купив здесь землю или дом, вы будете на 100 % уверены, что ее у вас никто не отберет.

Как же оформляется сделка купли-продажи недвижимости? Сначала вам необходимо выбрать объект для покупки, после чего юристы составят предварительный договор купли-продажи. Оговорив все условия с продавцом, вы подписываете окончательный вариант договора, и оплачиваете стоимость недвижимости наличными или переводом денег на банковский счет продавца. После оплаты продавец отдает покупателю все документы на приобретенную недвижимость, после чего покупатель идет в суд и оформляет право собственности на себя. Благодаря упрощенной форме сделки купли-продажи и низкому уровню бюрократизации вы сможете за считанные дни оформить сделку. Учтите, что при регистрации договора купли-продажи вам необходимо будет уплатить в бюджет государства 2 % от заявленной стоимости недвижимости. Если вы в стране будете находиться не более трех месяцев, то виза вам не нужна. Однако если вы захотите остаться на более длительный срок, то вам нужно получить разрешение на проживание, для чего вам необходимо показать источник вашего дохода. После проживания в стране пяти лет, вы можете получить полноценное гражданство.

Итак, самым выгодным вложением средств была и остается недвижимость, Черногория - это та страна, в которую сейчас многие стремятся вложить свои капталы, ведь пока еще здесь цены на недвижимость очень приемлемы. Не упустите и вы свой шанс.