Подводные камни составления сметы на ремонтные работы

Составить смету для ремонтных работ может лишь специалист, имеющий немалый опыт в подобной работе. Наугад выбирать стройматериалы и отделочные неосмотрительно, так как часто вместо воображаемого получается нечто безобразное. К примеру, выбирая цвет обоев, человек несведущий не сопоставляет текущий тип освещенности помещения с будущим оформлением стен, а это неминуемо отразится на оттенке обоев. Красивый, под дерево цвет обоев при недостаточном освещении превратит комнату или коридор в мрачное подземелье с гнетущим цветом стен. При слишком ярком освещении такие обои зрительно уменьшат пространство — это тоже минус. Избежать подобных казусов можно, если привлечь к составлению сметы сотрудников фирмы, специализирующейся на ремонте помещений.

Но и со специалистами нужно держать ухо востро. Ни для кого не секрет, что многие фирмы сотрудничают с реализаторами стройматериалов и намеренно включают в смету дорогостоящие отделочные материалы для ремонта, так как реализатор выплачивает за это фирме комиссионные. К тому же ремонт офиса с более дорогими материалами будет стоить дороже. Выход есть — достаточно напрямую спросить представителя фирмы о возможности использования более дешевого отделочного материала или самостоятельно провести исследование рынка отделочных материалов. Благо, доступной информации о таких товарах с подробным описанием свойств и цены сегодня предостаточно.

Еще один важный момент в составлении сметы — размеры оплаты работ по штукатурке и покраске стен, потолков. В норме толщина штукатурки должна составлять от 1 до 3 сантиметров при ручной работе (ручное накидывание). Такая работа не может быть дешевой однозначно — расходуется много раствора, привлекается не один человек и сам процесс весьма продолжителен. Но если в смете указан ручной тип штукатурки, а в реальности рабочие используют установку для нанесения раствора на стену (бывают механическими и электрическими), то это уже обман. Значит, при проведении исследования для составления сметы подрядчики уже знали, что стены не нуждаются в основательном обновлении штукатурки, но внесли в смету раздутый и неуместный тип расходов. Если учесть, что ремонт офиса почти всегда проводится без участия руководителя фирмы-заказчика ремонта, то такой тип обмана очень распространен.

Про сантехнику стоит добавить особо, что далеко не всякий производитель тех же раковин, к примеру, ставит на изделиях свои клейма. Этим активно пользуются поставщики суррогата из Китая, Украины, Польши — безликая упаковка, красивая раковина на фаянсовой ножке-стойке внешне мало отличается от такого же продукта оригинального исполнения. Здесь совет один — в смете не должно быть указано товаров для ремонта, чье происхождение невозможно будет доподлинно установить.

Плитка напольная сейчас также активно имитируется, подделывается. Если в смете указан тип рифленой плитки для пола в коридор и санузел, то не мешает проверить качество купленной плитки. Это сделать достаточно легко — попросите сотрудника фирмы пассатижами «откусить» уголок плитки. Качественная рифленая плитка никогда не рассыпается в песок, а вот дешевая украинская плитка — почти всегда. Это поймет даже далекий от таких дел человек по одному лишь хрусту ломаемой плитки. Оригинал просто звонко лопнет, и осколки будут крупными. В чем разница? В стоимости, в первую очередь. Если в смете заявлен производитель известной марки или просто иностранный зарекомендовавший себя товар, а приобретается хрупкая дешевая плитка, внешне очень схожая с ожидаемой, то ремонтники обманывают в стоимости. Немалая разница в цене осядет в карманах сотрудников фирмы-подрядчика.