Составление строительных смет. Нормы. Планирование. Документация.

Строительство, как и любое дело, всегда начинается с планирования, и важнейшей частью этого планирования является составление сметы, для того, чтобы ясно видеть картину, что и откуда взято и для чего предназначено. От качества выполнения сметных расчетов в значительной мере зависит эффективность реализации всего инвестиционно-строительного проекта, финансовый успех компании. Сметы выполняются на основании проектов, сметных норм, расценок и других данных. Не следует забывать о СНиП (строительные нормы и правила), на базе которых создаются соответствующие системы ценообразования и сметного нормирования. Понятно, что любое строительство представляет собой процесс последовательного выполнения работ и комплекса ресурсов (человек, материалы, техника (механизмы, машины)). Потребность в этих ресурсах определяется сметными нормами (государственные, территориальные, фирменные и отраслевые) - всё это составляет прямые затраты. В строительстве однако прямых затрат не достаточно, существуют также косвенные (организация проекта, управление строительством и прочее). Прямые и косвенные затраты образуют сметную себестоимость. Формирование цен (сметной стоимости) на этом не завершается. Организации - исполнителю необходима прибыль (для содержания персонала, развития фирмы, и возможных резервов на будущее).

Для определения сметной стоимости работ и затрат составляются локальные сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства в целом.

Сегодня многим фирмам не по карману содержать собственного сметчика, не говоря уже о целом сметном отделе. Важной задачей для таких компаний найти человека, с ответственным подходом и определенным багажом знаний. Необходимый минимум такого сметчика на дому:
•    профессиональный уровень пользования программами Смета.ру, Гранд Смета, ВинСмета. Работа с базами ТЕР, ФЕР, ТСН, МТСН.
•    составление полного комплекта документов (актов КС-2 и справок КС-3)

На всех этапах разработки и реализации строительных проектов осуществляется обоснование, согласование, экспертиза проектной подготовки строительства, контроль и проверка проетно-сметной документации. Здесь не допускается неграмотность сметчика и какая либо самодеятельность. Доверяйте только профессионалу часть своего бизнеса!